¿Por qué tokenizar bienes raíces?

La inversión inmobiliaria tradicional implica compromisos financieros significativos, procesos largos y aislados y un extenso papeleo.

Los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces («REIT») han proporcionado una forma más líquida de obtener acceso al sector inmobiliario. Sin embargo, el proceso de ofrecer y enumerar un REIT es a menudo costoso y lento, y no está fácilmente disponible para los emisores con un solo activo inmobiliario o una pequeña cartera.

Tokenizar los activos inmobiliarios utilizando la tecnología blockchain aborda estos problemas al proporcionar eficiencias operativas, transparencia de la información a las transacciones inmobiliarias y aportar los beneficios adicionales de la propiedad fraccionada y la liquidez a la inversión inmobiliaria.

La tokenización reduce las barreras de entrada para la inversión al permitir que la propiedad de un activo inmobiliario se divida más fácilmente en un grupo más amplio de inversores, lo que democratiza el acceso.

Plataforma eDLX

El libro contable distribuido mejorado para eXchanges («eDLX») es una plataforma basada en blockchain para la emisión, gestión, depósito y comercio secundario (intercambio y OTC) de activos digitales
regulados (incluidos valores, bienes raíces, bonos y derivados) .

Características de eDLX

Cumplimiento regulatorio

La automatización a través de Supercontratos puede ayudar a reducir el error humano y crear una mayor eficiencia para los procesos que incluyen AML y controles de sanciones, listas blancas de inversores y asuntos posteriores a la emisión, como la distribución de dividendos (por ejemplo, ingresos inmobiliarios). La gestión posterior a la emisión puede continuar durante toda la vida de un activo inmobiliario hasta su vencimiento o reembolso.

La plataforma eDLX también está integrada con un módulo e-KYC totalmente personalizable para permitir la incorporación de usuarios que cumplen con la normativa y la debida diligencia continua. La personalización se mantiene simple con su función de arrastrar y soltar. El regtech de terceros elegido por el operador se puede integrar a través de su API, como por ejemplo para la detección de AML, las verificaciones de puntaje de crédito y el reconocimiento facial.

Los emisores e inversores pueden crear sus propias identidades digitales utilizando la tecnología de identidad auto soberana de ProximaX, llamada SiriusID. Estas identidades digitales están etiquetadas con credenciales «aprobadas por KYC» que otorgan acceso a la plataforma a los usuarios aprobados y permiten la firma segura de transacciones.

Mediante la tecnología blockchain, se pueden verificar las identidades digitales y sus credenciales respectivas, lo que a su vez crea confianza y ayuda a mantener la integridad de un ecosistema digital inmobiliario.

Tokenización y emisión

Los activos se pueden fraccionar (hasta seis decimales), lo que hace que la inversión en bienes raíces sea más accesible para una base de inversores más amplia con un grupo más grande de capital de inversión.

Los inversores que anteriormente no podían permitirse los altos requisitos de capital inicial de la inversión inmobiliaria ahora podían acceder a esta clase de activos por primera vez. El fraccionamiento también permite a los grandes inversores diversificar más fácilmente sus carteras inmobiliarias.

La distribución de bienes inmuebles tokenizados se puede automatizar con el uso de un Supercontrato. La transferencia de propiedad es rápida, ya que la liquidación es casi instantánea. La propiedad se registra de forma segura en la blockchain, que proporciona un registro de transacciones inmutable y transparente que se actualiza en tiempo real.

Los intermediarios inmobiliarios tradicionales como los tasadores, auditores y corredores pueden beneficiarse de una mayor precisión y disponibilidad de datos, con información confidencial protegida por encriptación contra el acceso no autorizado.

Comercio secundario

La plataforma eDLX proporciona comercio secundario para inversores aprobados a través de su función de venta libre («OTC») y el intercambio eDLX integrado; Esto promueve la liquidez.

Con la blockchain con tecnología de cifrado y criptografía incorporada, la transferencia de activos inmobiliarios entre inversores se mantiene altamente segura.

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Visite www.proximax.ltd o envíenos un correo electrónico a info@edlx.io para obtener más información.

Sobre ProximaX

ProximaX es un proyecto de plataforma de desarrollo e infraestructura basada en blockchain que combina la tecnología blockchain con capas de servicios distribuidos. Integra blockchain con capas de servicio de almacenamiento distribuido y descentralizado, streaming, base de datos y Supercontract (contrato inteligente mejorado) para crear una plataforma todo en uno, fácil de usar.

ProximaX está diseñado para la escalabilidad y puede incluir más servicios en el futuro sin comprometer el rendimiento. Es una plataforma única de nivel empresarial desarrollada con tecnologías probadas y está disponible en una configuración de red privada, pública e híbrida.

La amplia utilidad y flexibilidad de ProximaX se puede utilizar para una amplia gama de casos de uso que incluyen, entre otros, identidad digital, KYC, transmisión de video y chat, IoT y robótica, big data e IA, registros e informes, continuidad comercial, servicios legales y notariales, registros médicos, registro de tierras, mercados de capitales, pagos electrónicos y banca central, y gestión de la cadena de suministro.